+7 (343) 224-000-2

Межевание земельного участка

Услуги

На сегодняшний день, зарегистрированное право собственности на земельный участок – обязательное условие при совершении любых сделок с землей (в том числе: купли-продажи, аренды, обмена, дарения, наследования и так далее).

Однако, предпочтительность и стоимость сделки зависит от многих факторов, в том числе, от того, установлены ли в предусмотренном законом порядке границы Вашего земельного участка. Ведь, приобретая в собственность или арендуя земельный участок крайне важно быть уверенным в том, что в скором времени после совершения сделки вы не столкнетесь со спором о местоположении границ вашего земельного участка, который чаще всего возникает при несовпадении фактических границ земельного участка со сведениями ЕГРН о границах Вашего участка.

Таким образом, своевременное проведение процедуры установления границ земельного участка – межевания, является гарантией защиты прав на Ваш земельный участок, а также помогает значительно сэкономить время и денежные средства при проведении последующих сделок. Следует помнить, что точная площадь и категория разрешенного использования земельного участка позволяют определить точную сумму уплачиваемого налога на имущество.

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Получить консультацию

Проводить межевание земельных участков следует в следующих случаях:

Сложность проведения процедуры межевания заключается в ее многоэтапности, тщательном анализе исходной документации и имеющихся в ЕГРН и архивах органов исполнительной власти сведений, а также высокой точности проводимых в процессе выполнения работ геодезических измерений.

Проводить данный вид работ может только кадастровый инженер, соответствующий квалификационным требованиям, установленным действующим законодательством.

Наши услуги

Компания «Геокомплекс» предлагает Вам провести процедуру межевания Вашего земельного участка без лишних временных и материальных затрат. Для этого, Вам нужно предоставить лишь документ, подтверждающий Ваше право пользования землей.

На первом этапе работ, который как правило, проводится на стадии заключения Договора, наши специалисты осуществляют проверку исходных данных и запрашивают сведения о Вашем земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости для определения точного объема и сроков выполнения работ.

После чего, становится возможным приступить к следующей стадии выполнения работ – геодезической съемке Вашего участка. Необходимость проведения данных работ объясняется в первую очередь тем, что применение специализированного геодезического оборудования позволяет определить точные координаты поворотных точек границ участка, что в свою очередь позволяет выявить имеются ли несоответствия фактических границ земельного участка с данными имеющимися в ЕГРН, а также наложения границ земельных участков.

В зависимости от вида кадастровых работ для подготовки межевого плана может потребоваться проведение следующих дополнительных работ: согласование границ участка, подготовка решений об объединении или разделе земельных участков, сбор дополнительных сведений о земельных участках в уполномоченных органах.

Большой опыт работы

Согласование границ земельного участка – сложный и трудоемкий процесс, который может затянуться не на один месяц, а в ряде случаев, согласовать границу участка удается лишь в судебном порядке. Сопровождение процедуры согласования кадастровым инженером поможет структурировать процесс и сэкономить время. Наши специалисты имеют большой опыт согласования границ земельных участков с юридическими и физическими лицами, органами государственной и исполнительной власти и иными уполномоченными учреждениями.

В случае необходимости подготовки решения об объединении или разделе земельного участка, наши инженеры составят текст решения, исходя из Ваших пожеланий по объединению/разделу участка и требований к выполнению данного вида работ.

В некоторых случаях, для выполнения межевания требуется получение дополнительных сведений из органов исполнительной власти и иных уполномоченных учреждений. Наши специалисты могут составить необходимые запросы и получить требуемые сведения.

После того, как собраны все данные и проведены все необходимые процедуры, кадастровый инженер приступает к формированию межевого плана. Обычно данная процедура занимает срок от одного до трех рабочих дней.

Компания «Геокомплекс» оказывает услуги по сопровождению процедуры внесения сведений о земельном участке в ЕГРН (процедуры государственного кадастрового учета и/или регистрации права). Сюда входит, подача заявления о государственном учете через многофункциональный центр или в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, самостоятельное получение решений о необходимости устранения замечаний (в случае, если органом кадастрового учета выявлены недочеты), а также получение результата – выписки из ЕГРН о земельном участке.

Стоимость и сроки межевания определяются в зависимости от объема и сложности проводимых работ.