+7 (343) 224-000-2

Образование земельного участка

Услуги

Земельный участок, относится к категории недвижимого имущества и имеет существенную материальную ценность для его обладателя, поэтому, обеспечение гарантии защиты прав на него является обязательным этапом перед началом его использования по назначению.

Допустим, вы планируете начать строительство собственного дома, однако просто выбрать подходящее место и возвести на нем постройку нельзя. В первую очередь, необходимо узаконить право владения землей.

В этом Вам могут помочь специалисты компании «Геокомплекс», имеющие за плечами большой опыт выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков и регистрации на них права собственности.

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Получить консультацию

Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных, согласно политике о защите персональных данных.

Последовательность работ по образованию земельных участков

Стоит отметить, что объем и сроки выполняемых работ напрямую зависят от способа образования земельного участка. Условно, по способу образования, участки можно разделить на две крупные категории: вновь образуемые и образованные в результате изменения конфигурации исходных участков.

Для того, чтобы определить, какой вид кадастровых работ необходимо провести, нужно понимать главное отличие данных групп.
Основной отличительной чертой вновь образуемого земельного участка является то, что сведения о нем ранее отсутствовали в ЕГРН, поскольку образуется он из земель право собственности на которые не разграничено.

Иными словами, если желаемый участок расположен в землях квартала, собственником которых является государство или муниципалитет, Вы можете обратиться в уполномоченный орган с просьбой о предоставлении Вам участка. Однако, предоставление запрашиваемого участка возможно только при соблюдении следующих условий: права на данный участок не переданы иным лицам и на территорию отсутствует утвержденный проект межевания. Для проверки данных сведений необходимо получить сведения из ЕГРН, а также направить соответствующие запросы в уполномоченные органы исполнительной власти.

Соблюдение вышеуказанных условий предоставляет Вам основание для обращения в уполномоченный орган исполнительной власти с заявлением о предоставлении Вам земельного участка, с приложением к нему схемы расположения, содержащей сведения о точных координатах границ и площади будущего участка.

Утвержденная в установленном порядке схема расположения земельного участка, является основанием для подготовки межевого плана и подлежит обязательному включению в его состав.

Что касается процедуры кадастрового учета и регистрации права, одновременное их проведение не представляется возможным, поэтому сначала необходимо провести учет земельного участка, и только после того, как сведения о Вашем участке появятся в ЕГРН, можно смело подавать документы на регистрацию права собственности.

Для второй категории работ характерно образование из существующих земельных участков, право на которые оформлено согласно нормам законодательства, новых земельных участков, при этом исходные участки перестают существовать. Сюда входят работы по образованию земельных участков путем объединения, раздела и перераспределения.