Кадастровый учет дома
Строительство нового дома, внесение изменений в объект капитального строительства — перепланировка или реконструкция – действия, которые необходимо регистрировать в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это необходимо для того, чтобы на объект капитального строительства или сооружение не были наложены ограничения. Постановка на кадастровый учет нового частного или дачного дома позволит не только зафиксировать помещение в Едином реестре, но и зарегистрировать его владельцу право собственности. В результате кадастрового учета описываются основные характеристики дома, позволяющие его идентифицировать. На такой индивидуально-определенный объект и регистрируется право собственности.
Все необходимые работы для постановки на кадастровый учет частного, загородного или дачного дома проводит компания ООО «Геокомплекс». Наши квалифицированные специалисты имеют богатый опыт в составлении технических планов и других необходимых документов для кадастра. ООО «Геокомплекс» имеет всю необходимую аккредитацию для проведения кадастровых работ в Екатеринбурге и Свердловской области.
Для чего ставить дом на кадастровый учет?
Кадастровый учет — это регистрация в государственной базе данных объекта недвижимости, что позволяет собственнику Объекта закрепить за собой право владения его имуществом. Благодаря этому владелец может осуществлять следующие процедуры:
- проведение различных юридических сделок (дарение, аренда и др.);
- использование земли под строительство жилья или иных построек без нарушения законодательства;
- требование соблюдения своих прав при действиях других лиц, если они затрагивают интересы владельца как собственника;
- проведение оценки собственности, и проведение иных процедур: распределение долей, получение компенсации и страховых выплат.
Без постановки на кадастровый учет все перечисленные механизмы не работают, фактическое владение землей и расположенной на нем недвижимостью становится незаконным. Это означает и невозможность использовать участок в своих интересах, и признание любой сделки с ним противоречащей закону — не подлежащей исполнению.
Этапы постановки дома на кадастровый учет
Постановка на государственный кадастровый учет дома является гарантией законности существования недвижимости, а также определением его в качестве индивидуально-определенной собственности. Постановка дома на кадастровый учет происходит следующим способом:
| 📚 Подготовка необходимых документов | Для того, чтобы поставить дом на кадастровый учет необходимо кадастровым инженерам с лицензией провести несколько кадастровых работ. Кадастровые инженеры должны выполнить обмеры помещения, вычертить поэтажные планы и составить экспликацию помещений и в итоге составить технический план сооружения. |
| 📄 Обращение с заявлением в Росреестр | Подать заявление можно через МФЦ, в отделе Росреестра или дистанционно, оформив электронно-цифровую подпись. Для обращения будет необходимы следующие документы: паспорт заявителя, документ, подтверждающий право на собственность, (договор купли-продажи или завещание) заявление, документы о самом объекте (доме) и в зависимости от особенностей дома другие документы. |
| 📒 Получение выписки ЕГРН | Регистрация лома в Росреестре осуществляется от 9 до 12 рабочих дней, если нет ошибок в заявлении, Техническом плане и др. После заявитель приходит с паспортом в Росреестр и получает выписку из ЕГРН, которая является документом удостоверяющим право собственности на объект недвижимости. |
Квалифицированные специалисты ООО «Геокомплекс» проведут данную работу быстро и качественно.
Заказать услугу кадастрового учета дома
На нашем сайте вы можете оформить заявку и заказать кадастровый учет недвижимости по выгодной цене в Екатеринбурге.
Узнать подробности можно у специалиста по телефону, указанному на сайте.
