Межевание земельного участка

На сегодняшний день, зарегистрированное право собственности на земельный участок — обязательное условие при совершении любых сделок с землей (в том числе: купли-продажи, аренды, обмена, дарения, наследования и так далее). Однако, проведение данных операций представляется невозможным, если не была проведена процедура установления местоположения границ земельного участка в соответствии с текущим законодательством — межевание.

Межевание является гарантией защиты прав на земельный участок, а также помогает значительно сэкономить время и денежные средства при проведении последующих сделок. Следует помнить, что точная площадь и категория вида разрешенного использования земельного участка позволяют определить точную сумму уплачиваемого налога на имущество.

Компания ООО «Геокомплекс» многие годы помогает людям решать различные вопросы с землеустройством, в том числе межеванием. Мы имеем все необходимое для проведения данной процедуры — состоим в саморегулируемой организации, высококвалифицированных сотрудников и современное оборудование — все это позволяет «Геокомплекс» решать земельные вопросы быстро и без проблем. Мы работаем в Екатеринбурге и предоставляем свои услуги для садовых, дачных, частных, муниципальных и государственных земельных участков по привлекательной стоимости.

Особенности межевания границ земельного участка

Установление границы земельного участка необходимо для определения площади участка, его последующей регистрации в Росреестре и оформления имущественного права.

Проводить межевание земельных участков следует в следующих случаях:

• При совершении сделок и оформлении права собственности на земельный участок;
• При образовании земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности;
• В случае раздела, объединения, перераспределения земельных участков, находящихся в собственности;
• При возникновении земельных споров;
• При образовании частей земельных участков, установлении сервитутов.

Сложность проведения процедуры межевания заключается в ее многоэтапности, тщательном анализе исходной документации и имеющихся в ЕГРН и архивах органов исполнительной власти сведений, а также высокой точности проводимых в процессе выполнения работ геодезических измерений.

Проводить данный вид работ может только кадастровый инженер, соответствующий квалификационным требованиям, установленным действующим законодательством.

Этапы межевания земельного участка

Межевание является трудоемким и сложным процессом, поскольку включает в себя землеустроительные, топографо-геодезические и кадастровые работы.

При проведении межевания выделяют следующие основные этапы:

• Подготовительный этап
  Подписание договора с компанией, после чего производится сбор и анализ необходимых для проведения межевания документов и информации на земельный участок (правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, документы с описанием границ и площади земельного участка и т.д.), изучение землеустроительной и кадастровой документации.
• Полевые работы
  Геодезическая съемка земельного участка, установление границ и закрепление характерных точек земельного участка межевыми знаками (при необходимости). Необходимость проведения данных работ объясняется в первую очередь тем, что применение специализированного геодезического оборудования позволяет определить точные координаты поворотных точек границ участка, что в свою очередь позволяет выявить имеются ли несоответствия фактических границ земельного участка с данными имеющимися в ЕГРН, а также наложения границ земельных участков. Использование современного оборудования позволяет получать точные замеры и существенно сокращает время выполнения геодезических работ, что дает качественный результат.
• Согласование границ
  Границы земельного участка согласовываются со смежными землевладельцами и подписывается акт согласования границ земельного участка всеми заинтересованными лицами. Стоит учитывать, что провести межевание без соседей нельзя. Согласование границ земельного участка — сложный и трудоемкий процесс, который может затянуться не на один месяц, а в ряде случаев, согласовать границу участка удается лишь в судебном порядке. Сопровождение процедуры согласования кадастровым инженером поможет структурировать процесс и сэкономить время. Наши специалисты имеют большой опыт согласования границ земельных участков с юридическими и физическими лицами, органами государственной и исполнительной власти и иными уполномоченными учреждениями.
• Формирование межевого плана
  После того, как собраны все данные и проведены все необходимые процедуры, кадастровый инженер приступает к формированию межевого плана. Обычно данная процедура занимает срок от одного до трех рабочих дней.
• Подача межевого плана в гос.органы
  разработанный межевой план подается В проверяющий государственный орган для вынесения решения о постановке земельного участка на кадастровый учет или внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

Для более подробной консультации — свяжитесь со специалистом ООО «Геокомплекс» можно у специалиста по телефону, указанному на сайте.

Заказать межевание в Екатеринбурге

Компания ООО «Геокомплекс» оказывает услуги по сопровождению процедуры внесения сведений о земельном участке в ЕГРН (процедуры государственного кадастрового учета и/или регистрации права). Сюда входит, подача заявления о государственном учете через многофункциональный центр или в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, самостоятельное получение решений о необходимости устранения замечаний (в случае, если органом кадастрового учета выявлены недочеты), а также получение результата — выписки из ЕГРН о земельном участке.

На нашем сайте вы можете оформить заявку и заказать межевание земельного участка по выгодной цене в Екатеринбурге.

Мы проводим межевание границ территорий различных земельных участков — садовых, дачных, частных, муниципальных и государственных. Стоимость и сроки межевания определяются в зависимости от объема и сложности проводимых работ.

Узнать примерную стоимость работ по межеванию участка можно у специалиста по телефону, указанному на сайте.