Межевание земельного участка
Межевание земельного участка — это процесс определения и установления границ земельного участка. Проведение данной процедуры необходимо для регистрации права собственности. Результатом межевания является установление границ земельного участка и составление соответствующей документации, включая межевой план и акт о межевании. Эти документы являются основой для регистрации права собственности на земельный участок и защиты его границ.
Межевание проводится специалистами, которые учитывают геодезические данные и правовые нормы, чтобы границы участка были точно определены и соответствовали законодательству о земле.
Компания ООО «Геокомплекс» многие годы помогает людям решать различные вопросы с землеустройством, в том числе межеванием. Мы имеем все необходимое для проведения данной процедуры — состоим в саморегулируемой организации, высококвалифицированных сотрудников и современное оборудование — все это позволяет «Геокомплекс» решать земельные вопросы быстро и без проблем. Мы работаем в Екатеринбурге и предоставляем свои услуги для садовых, дачных, частных, муниципальных и государственных земельных участков по привлекательной стоимости.
Необходимость межевания
Межевание земельных участков обязательно для регистрации права собственности на земельный участок и защиты его границ. Кроме того, межевание является необходимым для получения разрешений на строительство, изменение целевого назначения земли, перепланировку или реконструкцию зданий и сооружений.
Также, межевание может быть необходимо в случаях раздела земельных участков или объединения нескольких участков в один. В таком случае, процедура межевания поможет определить и зафиксировать границы новых участков.
Обратившись в компанию ООО «Геокомплекс», можно быстро и качественно провести межевание своего земельного участка. Наши специалисты учитывают все геодезические данные и правовые нормы, чтобы границы участка были точно определены и соответствовали законодательству о земле.
Особенности межевания границ земельного участка
Сложность проведения процедуры межевания заключается в ее многоэтапности, тщательном анализе исходной документации и имеющихся в ЕГРН и архивах органов исполнительной власти сведений, а также высокой точности проводимых в процессе выполнения работ геодезических измерений.
Проводить данный вид работ может только кадастровый инженер, соответствующий квалификационным требованиям, установленным действующим законодательством.
Этапы межевания земельного участка
Межевание является трудоемким и сложным процессом, поскольку включает в себя землеустроительные, топографо-геодезические и кадастровые работы.
При проведении межевания выделяют следующие основные этапы:
| ? Подготовительный этап | Подписание договора с компанией, после чего производится сбор и анализ необходимых для проведения межевания документов и информации на земельный участок (правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, документы с описанием границ и площади земельного участка и т.д.), изучение землеустроительной и кадастровой документации. |
| ? Полевые работы | Геодезическая съемка земельного участка, установление границ и закрепление характерных точек земельного участка межевыми знаками (при необходимости). Необходимость проведения данных работ объясняется в первую очередь тем, что применение специализированного геодезического оборудования позволяет определить точные координаты поворотных точек границ участка, что в свою очередь позволяет выявить имеются ли несоответствия фактических границ земельного участка с данными имеющимися в ЕГРН, а также наложения границ земельных участков. Использование современного оборудования позволяет получать точные замеры и существенно сокращает время выполнения геодезических работ, что дает качественный результат. |
| ? Согласование границ | Границы земельного участка согласовываются со смежными землевладельцами и подписывается акт согласования границ земельного участка всеми заинтересованными лицами. Стоит учитывать, что провести межевание без соседей нельзя. Согласование границ земельного участка — сложный и трудоемкий процесс, который может затянуться не на один месяц, а в ряде случаев, согласовать границу участка удается лишь в судебном порядке. Сопровождение процедуры согласования кадастровым инженером поможет структурировать процесс и сэкономить время. Наши специалисты имеют большой опыт согласования границ земельных участков с юридическими и физическими лицами, органами государственной и исполнительной власти и иными уполномоченными учреждениями. |
| ? Формирование межевого плана | После того, как собраны все данные и проведены все необходимые процедуры, кадастровый инженер приступает к формированию межевого плана. Обычно данная процедура занимает срок от одного до трех рабочих дней. |
| ? Подача межевого плана в гос.органы | Разработанный межевой план подается В проверяющий государственный орган для вынесения решения о постановке земельного участка на кадастровый учет или внесении изменений в государственный кадастр недвижимости |
Для более подробной консультации — свяжитесь со специалистом ООО «Геокомплекс» можно у специалиста по телефону, указанному на сайте.
Когда необходимо проведение межевания на земельном участке
Межевой план земельного участка является юридически значимым документом, который определяет границы земельного участка и его площадь. Без межевого плана невозможно получить право собственности на земельный участок или внести изменения в государственный кадастр недвижимости.
Межевание земельного участка необходимо в следующих случаях:
- при оформлении права собственности на земельный участок;
- при продаже земельного участка;
- при наследовании земельного участка;
- при объединении или разделении земельных участков;
- при изменении категории земельного участка;
- при изменении формы земельного участка;
- при получении разрешения на строительство.
Помимо проведения межевания земельного участка, кадастровые инженеры ООО «Геокомплекс» также могут предоставить услуги по получению сведений из ЕГРН, разработке схемы расположения земельного участка, выносу границ и установлению точек участка, разделу и образованию земельного участка, перераспределению площади земельного участка, а также подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Услуги по межеванию земельных участков
Компания ООО «Геокомплекс» предоставляет услуги по проведению межевания земельных участков.
Кадастровые инженеры ООО «Геокомплекс» имеют богатый опыт согласования границ земельных участков с юридическими и физическими лицами, органами государственной и исполнительной власти и иными уполномоченными учреждениями. Наши специалисты выполнят все необходимые работы в соответствии с требованиями действующего законодательства.
| Услуга | Описание |
| Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории | Заказ необходимых сведений ЕГРН, подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для подачи заявления об утверждении в органы местного самоуправления. |
| Подготовка межевого плана | Заказ необходимых сведений ЕГРН, формирование межевого плана земельного участка. |
| Межевой план | В межевом плане отображаются сведения об образуемых или уточняемых земельных участках и их частей, либо новые сведения о земельных участках, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости. |
| Вынос границ и установление точек земельного участка | Вынос в натуру границ земельного участка представляет собой визуальное установление на участке поворотных точек — межевых знаков, определяющих форму и границы земли, в соответствии с данными, указанными в межевом плане и выписке из ЕГРН. После чего владелец участка получает акт выноса границ земельного участка, где описаны точная площадь земельного участка, его формы, четкие границы, а также достоверное месторасположения в общем земельном массиве. |
| Раздел земельного участка | Раздел земельного участка является особой юридической процедурой, при которой из единого участка определенного размера образуются несколько меньших земельных участков. Данная процедура необходима для продажи части участка, оформления дарения или раздела участка между несколькими владельцами. |
| Образование земельного участка | Заказ необходимых сведений ЕГРН, выезд на местность, координирование границ земельного участка, подготовка Акта согласования границ земельного участка, передача его Заказчику на подпись. Формирование межевого плана нового земельного участка. |
| Перераспределение площади земельного участка | Перераспределение является эффективным методом изменения конфигураций имеющихся земельных участков. По итогам проведения данного процесса из нескольких смежных земельных участков появляется некоторое количество других, при этом считается, что первоначальные участки прекращают свое существование. Перераспределение земель регламентировано ст.11.7 Земельного кодекса и для его выполнения необходимо согласие собственников и соответствие участников требованиям закона. |
| Схема расположения земельного участка | Формирование схемы расположения земельного участка выполняется в формате электронного документа. Требования к подготовке данной схемы установлены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации. Схема расположения земельного участка утверждается решением уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, который обладает данными полномочиями. |
Обратившись к нам, вы получите качественные услуги по межеванию земельного участка в кратчайшие сроки и по привлекательной цене.
Для более подробной информации о наших услугах свяжитесь со специалистом ООО «Геокомплекс» по телефону, указанному на сайте.
Получить консультацию
Заказать межевание в Екатеринбурге
Компания ООО «Геокомплекс» оказывает услуги по сопровождению процедуры внесения сведений о земельном участке в ЕГРН (процедуры государственного кадастрового учета и/или регистрации права). Сюда входит, подача заявления о государственном учете через многофункциональный центр или в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, самостоятельное получение решений о необходимости устранения замечаний (в случае, если органом кадастрового учета выявлены недочеты), а также получение результата — выписки из ЕГРН о земельном участке.
Мы проводим межевание границ территорий различных земельных участков — садовых, дачных, частных, муниципальных и государственных. Стоимость и сроки межевания определяются в зависимости от объема и сложности проводимых работ.
На нашем сайте вы можете оформить заявку и заказать межевание земельного участка по выгодной цене в Екатеринбурге.
Узнать примерную стоимость работ по межеванию участка можно у специалиста по телефону, указанному на сайте.
