Межевание земельного участка
Межевание земельного участка — это необходимая процедура для регистрации права собственности. Это необходимо при совершении любых сделок с землей, в том числе: купли-продажи, аренды, обмена, дарения, наследования и так далее. Однако, проведение данных операций представляется невозможным, если не была проведена процедура установления местоположения границ земельного участка в соответствии с текущим законодательством — межевание.
Компания ООО «Геокомплекс» многие годы помогает людям решать различные вопросы с землеустройством, в том числе межеванием. Мы имеем все необходимое для проведения данной процедуры — состоим в саморегулируемой организации, высококвалифицированных сотрудников и современное оборудование — все это позволяет «Геокомплекс» решать земельные вопросы быстро и без проблем. Мы работаем в Екатеринбурге и предоставляем свои услуги для садовых, дачных, частных, муниципальных и государственных земельных участков по привлекательной стоимости.
Необходимость межевания
Межевание является гарантией защиты прав на земельный участок, а также помогает значительно сэкономить время и денежные средства при проведении последующих сделок. Следует помнить, что точная площадь и категория вида разрешенного использования земельного участка позволяют определить точную сумму уплачиваемого налога на имущество.
Получить консультацию
Особенности межевания границ земельного участка
Установление границы земельного участка необходимо для определения площади участка, его последующей регистрации в Росреестре и оформления имущественного права.
Проводить межевание земельных участков следует в следующих случаях:
- При совершении сделок и оформлении права собственности на земельный участок;
- При образовании земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности;
- В случае раздела, объединения, перераспределения земельных участков, находящихся в собственности;
- При возникновении земельных споров;
- При образовании частей земельных участков, установлении сервитутов.
Сложность проведения процедуры межевания заключается в ее многоэтапности, тщательном анализе исходной документации и имеющихся в ЕГРН и архивах органов исполнительной власти сведений, а также высокой точности проводимых в процессе выполнения работ геодезических измерений.
Проводить данный вид работ может только кадастровый инженер, соответствующий квалификационным требованиям, установленным действующим законодательством.
Этапы межевания земельного участка
Межевание является трудоемким и сложным процессом, поскольку включает в себя землеустроительные, топографо-геодезические и кадастровые работы.
При проведении межевания выделяют следующие основные этапы:
| 💡 Подготовительный этап | Подписание договора с компанией, после чего производится сбор и анализ необходимых для проведения межевания документов и информации на земельный участок (правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, документы с описанием границ и площади земельного участка и т.д.), изучение землеустроительной и кадастровой документации. |
| 💡 Полевые работы | Геодезическая съемка земельного участка, установление границ и закрепление характерных точек земельного участка межевыми знаками (при необходимости). Необходимость проведения данных работ объясняется в первую очередь тем, что применение специализированного геодезического оборудования позволяет определить точные координаты поворотных точек границ участка, что в свою очередь позволяет выявить имеются ли несоответствия фактических границ земельного участка с данными имеющимися в ЕГРН, а также наложения границ земельных участков. Использование современного оборудования позволяет получать точные замеры и существенно сокращает время выполнения геодезических работ, что дает качественный результат. |
| 💡 Согласование границ | Границы земельного участка согласовываются со смежными землевладельцами и подписывается акт согласования границ земельного участка всеми заинтересованными лицами. Стоит учитывать, что провести межевание без соседей нельзя. Согласование границ земельного участка — сложный и трудоемкий процесс, который может затянуться не на один месяц, а в ряде случаев, согласовать границу участка удается лишь в судебном порядке. Сопровождение процедуры согласования кадастровым инженером поможет структурировать процесс и сэкономить время. Наши специалисты имеют большой опыт согласования границ земельных участков с юридическими и физическими лицами, органами государственной и исполнительной власти и иными уполномоченными учреждениями. |
| 💡 Формирование межевого плана | После того, как собраны все данные и проведены все необходимые процедуры, кадастровый инженер приступает к формированию межевого плана. Обычно данная процедура занимает срок от одного до трех рабочих дней. |
| 💡 Подача межевого плана в гос.органы | Разработанный межевой план подается В проверяющий государственный орган для вынесения решения о постановке земельного участка на кадастровый учет или внесении изменений в государственный кадастр недвижимости |
Для более подробной консультации — свяжитесь со специалистом ООО «Геокомплекс» можно у специалиста по телефону, указанному на сайте.
Заказать межевание в Екатеринбурге
Компания ООО «Геокомплекс» оказывает услуги по сопровождению процедуры внесения сведений о земельном участке в ЕГРН (процедуры государственного кадастрового учета и/или регистрации права). Сюда входит, подача заявления о государственном учете через многофункциональный центр или в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, самостоятельное получение решений о необходимости устранения замечаний (в случае, если органом кадастрового учета выявлены недочеты), а также получение результата — выписки из ЕГРН о земельном участке.
На нашем сайте вы можете оформить заявку и заказать межевание земельного участка по выгодной цене в Екатеринбурге.
Мы проводим межевание границ территорий различных земельных участков — садовых, дачных, частных, муниципальных и государственных. Стоимость и сроки межевания определяются в зависимости от объема и сложности проводимых работ.
Узнать примерную стоимость работ по межеванию участка можно у специалиста по телефону, указанному на сайте.
