Межевой план

В состав документов, необходимых для подачи заявления для проведения кадастрового учета в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» входит Межевой план.

Межевым планом называют документ, в котором отображаются все сведения об образуемых или уточняемых земельных участках и их частей, либо новые сведения о земельных участках, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости.

Существуют определенные требования к оформлению Межевого плана, которые отображаются в Приказе Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Готовый Межевой план заверяется подписью и собственной печатью кадастрового инженера, который выполняет комплекс кадастровых работ на основании договора подряда, заключенного с заказчиком работ.

Межевой план

Подготавливается по итогам выполнения кадастровых работ в связи с:

• образованием нового земельного участка (земельных участков) путем объединения, раздела или перераспределения других земельных участков;
• образованием нового земельного участка (земельных участков) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок;
• образованием нового земельного участка (земельных участков) из состава единого землепользования;
• образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности;
• образованием части (частей) земельного участка;
• уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка.

Если Вам отказывают в выдаче кадастрового паспорта в связи с пересечениями границы с границами смежных земельных участках, либо конфигурация и площадь Вашего земельного участка не совпадают по сведениям государственного кадастрового учета с фактическими данными, то необходимо проводить кадастровые работы по уточнению площади и месторасположения границы земельного участка и подготавливать соответствующий данным работам Межевой план.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка местоположение границы земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, права которых могут быть затронуты.

По выбору кадастрового инженера согласование местоположения границ проводят посредством проведения собрания всех заинтересованных лиц или с каждым отдельно, в индивидуальном порядке.

В результате проведения согласования подготавливается «Акт согласования местоположения границы земельного участка», который входит в состав Межевого плана вместе с документами, подтверждающими соблюдение установленного вышеуказанным Федеральным законом порядка извещения лица.

Специалисты нашей компании рады предложить Вам свои услуги по подготовке Межевых планов по форме и требованиям действующего законодательства, быстро и качественно.