Технический план

Все важные сведения, а также важная информация об объекте недвижимости или ее составляющих прописана в техническом плане. Технический план объекта является официальным документом о сооружении, помещении, доме, квартире или машино-месте. Разработка и составление техплана на основе действующего законодательства проводится по четким требованиям, которые обязательны к соблюдению. Именно поэтому доверить составление технического плана можно только квалифицированному сертифицированному специалисту, включенному в особый реестр.

ООО «Геокомплекс» предлагает услугу составления технического плана любого объекта недвижимости в Екатеринбурге. На нашем сайте вы можете оформить заявку на составление техплана по привлекательной стоимости в Екатеринбурге и Свердловской области.

Компания «Геокомплекс» поможет клиентам разобраться с правовыми вопросами, а также составит документацию за максимально короткие сроки.

C 1 октября 2013 года технический план принимается в органах кадастрового учета исключительно в электронном виде, заверенным электронной подписью кадастрового инженера.

Особенности технического плана объекта

Для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства (ОКС): зданий, строений и сооружений необходим технический план объекта.

На каждый вновь созданный объект недвижимости необходим технический план. Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» предусмотрено изготовление следующих технических планов:

• технический план здания (как жилых, так и нежилых);
• технический план помещения (или его части);
• технический план сооружения (линейные, гидротехнические, объемные);
• технический план объекта незавершенного строительства.

Технический план состоит из двух частей — текстовой и графической, а также составляется в бумажном и в электронном виде.

Когда необходим технический план объекта?

• Ввод объекта в эксплуатацию
• Подача заявления на постановку недвижимости на кадастровый учет
• Снятие с учета при прекращении существования объекта
• Внесение изменений после реконструкции, перепланировки иных действиях, повлекших изменение площади объекта или иных уникальных характеристик
• Внесение в кадастр сведений о части или частях помещения, которому присвоен кадастровый номер
• Оформление любых сделок с недвижимостью (вступление в наследство, раздел имущества, купля-продажа, мена, дарение, аренда, залог)
• Судебные разбирательства

Что необходимо знать

Технический план и технический паспорт — это два разных документа. Технический план необходим для предоставления в орган кадастрового учета.

Технический паспорт — это документ, содержащий информацию о технических и качественных характеристиках объекта капитального строительства. Кроме того, сведения о здании, помещении, сооружении, объекте незавершенного строительства могут быть указаны в техническом плане на основании технического паспорта такого объекта, если он изготовлен до 1 января 2013 года.

С 1 марта 2013 года на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175, технический план необходим для ввода объекта в эксплуатацию.

Наша компания оказывает услуги по подготовке технических планов на основании заключенного с заказчиком договора подряда и задания на производства работ.

Какие документы необходимы для оформления технического плана?

В процессе производства кадастровых работ необходимо предоставить кадастровому инженеру следующие документы, в зависимости от вида объекта:

• кадастровую выписку на земельный участок, на котором расположен объект (при ее отсутствии мы получим ее сами);
• проектную документацию или технический паспорт на объект, изготовленный не позднее 01.01.2013;
• разрешение на строительство объекта (при необходимости);
• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (при необходимости);
• справка или акт органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса (для вновь созданных объектов);
• иные документы, которые могут понадобиться кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.

Заказать составление технического плана

Компания ООО «Геокомплекс» может оформить технические планы для зданий и сооружений, а также оказать другие услуги в сфере кадастра, недвижимости и проектирования. В компании «Геокомплекс» вы можете заказать различные виды кадастровых услуг: межевание земельных участков, установление сервитут, подготовка технического плана и акта обследования. Мы имеем всю необходимую аккредитацию для оказания данных услуг.

На нашем сайте вы можете заказать составление технического плана по выгодной цене в Екатеринбурге и Свердловской области.

Узнать сколько примерно будет стоить получить качественный и грамотный технический план и другие подробности можно у специалиста по телефону, указанному на сайте.